¿Rinde comprar para arrendar en El Esmeraldal (Envigado)? Rentabilidad bruta de 6,4 %
En El Esmeraldal (Envigado) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (180 avisos) y la de venta 845 millones de pesos (162 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,4 % anual; equivale a 15,6 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa la oferta en venta de El Esmeraldal, Envigado.
Entre 56 barrios de Envigado con datos de las dos operaciones, El Esmeraldal ocupa el puesto 25 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,3 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 845 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,4 % |
| Puesto en la ciudad | 25 de 56 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: API abierta de Aptología (www.aptologia.com/api/abierta), consulta del 28 de octubre de 2026: agregados de avisos vigentes de apartamentos, medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.