La Magnolia, Envigado: arriendo frente a precio de venta
En La Magnolia (Envigado) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (34 avisos) y la de venta 651,4 millones de pesos (53 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,5 % anual; equivale a 18,1 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 56 barrios de Envigado con datos de las dos operaciones, La Magnolia ocupa el puesto 47 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,3 %).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 651,4 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,5 % |
| Puesto en la ciudad | 47 de 56 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: API abierta de Aptología (www.aptologia.com/api/abierta), consulta del 28 de octubre de 2026: agregados de avisos vigentes de apartamentos, medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.