Invertir en vivienda en Primavera, Envigado: lo que dicen los avisos
En Primavera (Envigado) la mediana de arriendo es 3.550.000 pesos (44 avisos) y la de venta 640 millones de pesos (16 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Entre 56 barrios de Envigado con datos de las dos operaciones, Primavera ocupa el puesto 15 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,3 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,7 % anual; equivale a 15 años de arriendo para pagar el precio.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.550.000 pesos |
| Venta mediana | 640 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,7 % |
| Puesto en la ciudad | 15 de 56 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: API abierta de Aptología (www.aptologia.com/api/abierta), consulta del 28 de octubre de 2026: agregados de avisos vigentes de apartamentos, medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.